На территории городского округа в 2008 г. функционировало 10 муниципальных котельных. В 2008 году был подключен к централизованному теплоснабжению жилой дом по ул. Школьная, 9, в 2009 году – по ул. Победы, 15 а.

Протяженность сетей теплоснабжения составляет 42 км, в том числе ветхие сети - 8,6 км, протяженность сетей водоснабжения – 139,7 км, в том числе ветхие сети - 6,4 км., канализационные сети - 79,2 км, улично-дорожная сеть - 825 тыс. кв. м.

В целях качественной подготовки жилищно-коммунального комплекса городского округа к работе в зимних условиях был разработан план мероприятий по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса городского округа к работе в зимних условиях 2009 - 2010 гг., который утвержден постановлением администрации Советского городского округа от 6 мая 2009 года №441 «О подготовке жилищно-коммунального комплекса и социальной сферы к работе в зимних условиях 2009-2010 гг.»

Для осуществления контроля за ходом работ по подготовке подведомственных объектов жилищно-коммунального комплекса к эксплуатации в зимний период и оказания помощи предприятиям жилищно-коммунального хозяйства городского округа создана межведомственная комиссия по контролю и координации работ по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса городского округа к работе в зимних условиях 2009 -2010 г.г.

По состоянию на конец сентября все запланированные работы по подготовке объектов жилищно-коммунального комплекса Советского городского округа к работе в зимних условиях практически выполнены. Выполнение по отдельным мероприятиям колеблется от 94% до 100%.

В соответствии с утвержденным планом капитального ремонта общего имущества многоквартирного жилищного фонда на реализацию мероприятий бюджетом городского округа предусмотрены финансовые средства в сумме 5 000 тыс. руб.

В 2009 году запланирован и проводится капитальный ремонт в следующих многоквартирных домах: ул. Толстого, д.16 – ремонт кровли (450,0 тыс. руб.), ул. Московская, д.2 – ремонт кровли (289,0 тыс. руб.), пер. Янтарный, д.2 - ремонт системы канализации и водопровода (80 тыс. руб.), Калининградское шоссе, 16 б - ремонт канализации (225 тыс. руб.), ул. Баумана, д. 10, ул. Луначарского, д. 15, ул. Победы, д. 14а, ул. Фурманова, д. 1 - разработка проектно-сметной документации (200,0 тыс. руб.), ул. Матросова, д.3 – ремонт отдельных конструкций (1400,0 тыс. руб.), ул. Больничная, д.7 – ремонт отдельных конструкций (350,0 тыс. руб.), ул. Ксенофонтова, д. 9 – ремонт отдельных конструкций (900,0 тыс. руб.), пер. Нарвский, д. 2 – ремонт отдельных конструкций (287,5 тыс. руб.).

В соответствии с муниципальной программой «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов на территории муниципального образования «Советский городской округ» на 2008-2011 годы» в 2009 году дополнительно проводится капитальный ремонт конструкций и инженерных сетей 60 жилых домов.

Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства предоставил финансовую поддержку сфере жилищно-коммунального хозяйства в сумме 42302,751 тыс. руб. на проведение капитального ремонта жилых домов. На эти цели привлечены средства областного бюджета в сумме 2114,905 тыс. руб., местного бюджета - в сумме 2114,905 тыс. руб., средства ТСЖ и собственников помещений в многоквартирных домах – 2670,439 тыс. руб.

В 2009 году продолжены работы по реконструкции тепломагистрали №1. Общая сметная стоимость работ 39893 тыс. руб., в том числе в 2009 г. освоены 10090 тыс. руб. Проведено комиссионное обследование состояния тепломагистрали, составлен акт по устранению недостатков работы по благоустройству прилегающей территории. Но в основном планировка, уборка территории, восстановление тротуара после просадки грунта подрядчиком выполнены.

Проведено комиссионное обследование автономных котельных совместно с представителем министерства ЖКХ и строительства Правительства Калининградской области. Заключение комиссии - котельные для эксплуатации в зимний период подготовлены.

Большая работа проводилась по обеспечению городского округа твердым топливом. По результатам проведенного конкурса заключен договор на поставку твердого топлива для муниципальных котельных с ООО «Балтийская угольная Компания».

Для обеспечения нормального функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства в зимний период 2008-2009 г.г. планировалось поставить всего 3500 тонн твердого топлива, в том числе на объекты ЖКХ - 965 тонн, социальной сферы – 700 тонн, для обеспечения льготной категории граждан – 1835 тонн. Поставлено 1500 тонн угля, в том числе 420 тонн угля на объекты ЖКХ, 300 тонн для социальной сферы, для обеспечения льготной категории граждан – 780 тонн. Всего в наличии на объекты ЖКХ с учетом остатков прошлого отопительного сезона - 920 тонн. Этого количества твердого топлива достаточно для обеспечения теплоснабжения объектов ЖКХ на 3 месяца.

Основная задача подготовки к предстоящему отопительному сезону заключалась в передаче городу во временное пользование ТЭЦ ОАО «Советский ЦБЗ» в связи с ликвидацией СЦБЗ. В настоящее время завершена передача во временное пользование сроком на 11 месяцев недвижимого имущества ТЭЦ ОАО «Советский ЦБЗ» МП «Советсктеплосети». Акты приема-передачи технической документации движимого и недвижимого имущества ТЭЦ подписаны. Утверждено штатное расписание. Персонал ТЭЦ ОАО «Советский ЦБЗ» принят на работу в МП «Советсктеплосети» в количестве 83 человек. МП «Советсктеплосети» направлены документы на получение лицензии на эксплуатацию системы газопотребления, проводится аттестация персонала. Параллельно производится закупка необходимого оборудования и материалов для капитального ремонта котла №8.

Следует отметить, что основной проблемой всего комплекса подготовительных работ к отопительному сезону являются неплатежи населения. Дебиторская задолженность населения за потребленную тепловую энергию по состоянию на 29.09.09 г. составила 11656,8 тыс. руб. Долг прочих потребителей теплоэнергии 4027,5 тыс. руб., в том числе управляющих компаний - 2417,4 тыс. руб.

Чтобы решить эту проблему, предпринимались различные меры. Руководство МП «Советсктеплосети» и администрация городского округа регулярно в средствах массовой информации публиковали обращения к жителям города, имеющим задолженность, статьи, разъясняющие последствия от невнесения платы за отопление и горячее водоснабжение, проводилась специальная акция по погашению долгов. Индивидуально все неплательщики получили соответствующие предупреждения. Как мера воздействия использовалось вывешивание списков неплательщиков на доске позора. Регулярно ведется разъяснительная работа с малообеспеченными гражданами о возможности получения субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В связи со сложной ситуацией по погашению долгов населения предприятие МП «Советсктеплосети» в газеты «Вестник» и «Хроники Амбера» были поданы для опубликования предупреждения злостных неплательщиков об отключении от системы теплоснабжения. Также совместно со службой судебных приставов проводились рейды по квартирам неплательщиков. Всего было посещено 113 квартир должников.

За отчетный период МП «Советсктеплосети» подано 1306 исковых заявлений на сумму 8604 тыс. руб., в том числе для взыскания задолженности с населения – 1305 исковых заявлений на сумму 8069,2 тыс. руб.

Особое внимание было уделено вопросу погашения кредиторской задолженности перед ОАО «Советский ЦБЗ». Кредиторская задолженность составляет 17570,3 тыс. руб. Поэтому МП «Советсктеплосети» вынуждено брать кредит для погашения имеющейся задолженности.

В очередной раз администрация городского округа убедительно просит граждан, имеющих задолженность, погасить ее до начала отопительного сезона. Администрация городского округа приняла все возможные меры в сложившейся критической ситуации для того, чтобы начать отопительный сезон своевременно.

Хочу напомнить, что отопительный сезон будет начат при достижении устойчивой среднесуточной температуры наружного воздуха + 8 градусов в течение 5 суток. Информация о конкретной дате начала подачи горячей воды и отопления будет доведена через печатные СМИ и местное радио.

С. ВИДЮК,

начальник управления ЖКХ, ТЭК, дорожного хозяйства администрации СГО.