В Калининградской области городской прокуратурой Гусева проведена проверка по жалобе жильцов многоквартирного дома №11 по проспекту Ленина о незаконной реконструкции магазина «Гранд», расположенного во встроенном нежилом помещении первого этажа указанного дома.

Установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования земельный участок, занятый указанным многоквартирным домом, передан бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилых помещений.

Собственник нежилого помещения по заявлению в администрацию муниципального образования «Гусевский муниципальный район» получил разрешение на реконструкцию (расширение площади) встроенного нежилого помещения.

Основанием для выдачи указанного разрешения послужили представленные заявителем документы, предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, их которых следовало, что в мае 2011 года проведено общее собрание собственников в форме заочного голосования по вопросу реконструкции встроенного помещения, инициатором которого являлся собственник нежилого помещения.

Вместе с тем, прокурорской проверкой выявлено, что большинство из собственников помещений в указанном многоквартирном доме согласие на реконструкцию не давали, бюллетени для заочной формы голосования ими не заполнялись, подписи, поставленные в бюллетенях, им не принадлежат.

Более того, в ходе проверки выявлены факты заполнения бюллетеней о даче согласия на реконструкцию встроенного помещения, гражданами, более 10-ти лет не проживающими по указанным адресам.

Также установлено, что расписки в получении уведомления о проведении общего собрания собственников помещений по указанному адресу ими не заполнялись, то есть, жильцы дома фактически не были уведомлены надлежащим образом о проведении общего собрания.

Таким образом, собрание собственников помещений в указанном доме и составленный протокол по итогам общего собрания проводимого в форме заочного голосования о разрешении собственнику встроенного нежилого помещения произвести реконструкцию встроенного помещения, а также в связи с этим и выданное разрешение на реконструкцию встроенного нежилого помещения под магазин – являются незаконными.

По результатам проверки Гусевским городским прокурором главе администрации муниципального образования внесено представление об устранении выявленных нарушений закона.

Источник: kaliningradfirst.ru